Какие изменения наблюдаются на рынке коммерческой недвижимости Москвы во 2 квартале 2015 года

В Москве на начало второго квартала предлагалось более 4500 объектов коммерческой недвижимости под аренду, если сравнить эти показатели с прошлым кварталом, то объем предложений вырос на 7%, а общая площадь увеличилась на целых 15%. Лидерами все также остаются офисные помещения, их доля по площади составляет 55%, далее идут складские – 30% и торговые – 15%. Что касается цены, то средняя арендная ставка увеличилась на 7% и теперь составляет 435$ за кв. м. в год. При этом нельзя оставлять без внимания тот факт, что произошло снижение доллара и небольшое укрепление рубля, в результате чего арендная ставка в рублевом эквиваленте снизилась на 5%.

Если рассматривать отдельно каждую составляющую рынка коммерческой недвижимости в Москве, то на сегодняшний день картина выглядит следующим образом:

Торговая недвижимость

В начале 2 квартала экспонировалось 1159 объектов с общей площадью в 421 тысячи кв. м., при этом количество торговой недвижимости осталось на том же уровне, что и в первом квартале, однако их площадь увеличилась на целых 14 %. Сегодня средняя ставка на аренду составляет 1200$ за кв. м. в год – такая цена обусловлена тем, что за последний период был замечен значительный рост доли дорогих объектов.

Street-retail

Помещения в формате «street-retail» становятся все более популярными: их количество выросло на 20%, а площадь – на 34%. На начало 2 квартала было представлено 440 подобных объектов с площадью в 120 тысяч кв. м. Из этих помещений только 61 располагается в центре, остальные 379 находятся за его пределами. Арендная ставка здесь также возросла на 12% и составляет 705$ за кв. м. в год.

Офисная недвижимость

Объем предложений по аренде офисных помещений, по сравнению с первым кварталом, увеличился на 10%. К концу мая насчитывалось порядка 2644 объекта общей площадью в 1515 тысяч кв. м. В центре Москвы количество всех офисных помещений выросло на 9%, за пределами Садового Кольца – на 10%. Средняя ставка в центре составляет 585$ за кв. м. в год, что свидетельствует росту их стоимости на 6%. За пределами центра эта сумма выглядит как 372$ за кв. м. в год, что также указывает на прирост, который составляет 7%.

Производственно-складские помещения

На начало 2 квартала объем производственно-складских помещений составил 742 объекта с общей площадью в 839 тысяч кв. м. Таким образом, их количество увеличилось на 6%, а площадь – на 13%. Средняя ставка на аренду таких помещений возросло на 14% и теперь составляет 144$ за кв. м. в год.


Все Обзоры

Обзоры

Обзор рынка торговой недвижимости Москвы за июнь 2015 года

По данным на конец июня 2015 года столица России уверенно вышла в лидеры по количеству предложенных к аренде торговых центров среди европейских городов. Подобное стало возможным благодаря нововведенным 342 тысячам кв. метров торговых площадей за первое полугодие текущего года, что на 41% превысило показатели года прошедшего.

Какие изменения наблюдаются на рынке коммерческой недвижимости Москвы во 2 квартале 2015 года

В Москве на начало второго квартала предлагалось более 4500 объектов коммерческой недвижимости под аренду, если сравнить эти показатели с прошлым кварталом, то объем предложений вырос на 7%, а общая площадь увеличилась на целых 15%. Лидерами все также остаются офисные помещения, их доля по площади составляет 55%, далее идут складские – 30% и торговые – 15%.

Свежие объявления

???? 440м2
1-? ????????-?????? ?????, 21
  • ??????????? 4 ???.
A+
5/10
440 м2
???? 675м2
1-? ????????-?????? ?????, 21
  • ??????????? 6 ???.
  • ?????????? 10 ???.
A
/?
675 м2
???? 206м2
???????? ????, 102
  • ???????????? 7 ???.
  • ??????? 14 ???.
C
2/3
206 м2
???? 39м2
???????? ????, 102
  • ???????????? 11 ???.
  • ??????? 14 ???.
C
2/3
39 м2