Обзор рынка торговой недвижимости Москвы за июнь 2015 года

По данным на конец июня 2015 года столица России уверенно вышла в лидеры по количеству предложенных к аренде торговых центров среди европейских городов. Подобное стало возможным благодаря нововведенным 342 тысячам кв. метров торговых площадей за первое полугодие текущего года, что на 41% превысило показатели года прошедшего. В итоге объем предложений вырос до 4,53 миллионов кв. метров, в то время как ближайший конкурент – Париж – предлагает лишь чуть более 4,49 миллиона кв. метров.

Несмотря на столь оптимистичные показатели за все первое полугодие, второй квартал, и особенно июнь, оказал малоактивным и «подарил» Москве только 93 тысячи кв. метров торговых площадей, что в 2,5 раза меньше показателей начала года. Стоит отметить, что по прогнозам специалистов, в последующие полгода столица получит лишь 78 тысяч кв. метров торговой недвижимости, то есть в 4 раза меньше того, что было введено в начале года, а относительно 2014 года общие показатели упадут на 30% и более.

Возвращаясь к июню можно сказать, что был отмечен спад активности арендаторов в отношении новых торговых объектов, что отразилось на увеличении в среднем с 6,5% до 7,5% общей доли свободных площадей. В половине давно действующих центров количество занятых площадей осталось прежним, в 25% часть арендаторов предпочла съехать, а вот еще в 29% отметили рост желающих снять торговую площадь. Основной причиной отсутствия общей тенденции стала разница в положении торговых центров и различная арендная политика их владельцев.

Неизменной популярностью пользуются давно вышедшие на рынок торговые точки с большим ежедневным трафиком. Доля свободных площадей в таких местах по данным на июнь 2015 года не превышает 1,5-2%, а арендная ставка является максимальной и достигает 3,8 тысяч долларов за 1 кв. метр в год. Это при том, что по Москве показатель свободных площадей в среднем достигает 7,5-8%, а арендная ставка колеблется от 0,4 до 1,5 тысяч долларов за 1 кв. метр в год. Подобная ситуация заставляет собственников менее удачно расположенных объектов все чаще искать новые способы привлечения арендаторов в виде индивидуальных скидок и дополнительных бонусов.


Все Обзоры

Обзоры

Обзор рынка торговой недвижимости Москвы за июнь 2015 года

По данным на конец июня 2015 года столица России уверенно вышла в лидеры по количеству предложенных к аренде торговых центров среди европейских городов. Подобное стало возможным благодаря нововведенным 342 тысячам кв. метров торговых площадей за первое полугодие текущего года, что на 41% превысило показатели года прошедшего.

Какие изменения наблюдаются на рынке коммерческой недвижимости Москвы во 2 квартале 2015 года

В Москве на начало второго квартала предлагалось более 4500 объектов коммерческой недвижимости под аренду, если сравнить эти показатели с прошлым кварталом, то объем предложений вырос на 7%, а общая площадь увеличилась на целых 15%. Лидерами все также остаются офисные помещения, их доля по площади составляет 55%, далее идут складские – 30% и торговые – 15%.

Свежие объявления

Офис 8000м2
улица Малая Дмитровка
  • Маяковская 5 мин.
A
9/9
8000 м2
Офис 10200м2
Шарикоподшипниковская улица, 1
  • Пролетарская 10 мин.
-1/3
10200 м2
Офис 6400м2
улица Плеханова, 15с3
  • Перово 13 мин.
/4
6400 м2
Офис 560м2
Кутузовский проспект, 22
  • Киевская 10 мин.
  • Кутузовская 10 мин.
  • Студенческая 8 мин.
  • Выставочная 6 мин.
  • Деловой центр 13 мин.
  • Электросила 5 мин.
B
1/10
560 м2
Офис 2673м2
Трубниковский переулок
  • Арбатская 5 мин.
5/?
2673 м2
Офис 15419м2
2-я Звенигородская улица, 13с4
  • Улица 1905 года 10 мин.
8/?
15419 м2