Борьба за Химкинский лес началась давно. Весной 2007 года губернатор Б. Громов подписал постановление, согласно которому через лес должна пройти платная автомагистраль Москва — Санкт-Петербург. В соответствии с этим постановлением уничтожению должно было подвергнуться около 1000 гектаров леса.
События, которые в последнее время наблюдаются вокруг утвержденного и уже вступившего силу Генплана застройки столицы, носят весьма противоречивый характер. Среди жителей столицы наблюдается разделение мнений относительно этого документа. Одни являются его сторонниками, другие негативно относятся к утверждению Генплана.
Чиновники озвучили вероятность продажи аэропорта Шереметьево. Пакет принадлежащих государству акций может быть переда частному инвестору, который выразит готовность развивать объект. После реализации этого проекта с Шереметьево может встать вопрос приватизации и других аэропортов.
За первые несколько месяцев текущего года в Московской области было введено более 30000 квадратных метров складских помещений. Еще 700000 квадратных метров будет достроено к концу этого года. По крайней мере, именно такие цифры озвучивают эксперты и аналитики рынка.
Этой весной вновь растет спрос на загородную недвижимость как один из наиболее удачных вариантов вложения имеющихся средств. В поддержку весенних настроений в марте стартовал интернет-портал «Лесстрой» — новое явление на рынке загородного строительства.
Из-за кризиса игроки рынка недвижимости стали вести каждый свою игру, о правилах которой знают часто только стороны сделки. Сейчас сегмент коммерческой недвижимости уже нельзя назвать прозрачным. Мало кто из экспертов берет на себя ответственность точно оценить показатели той или иной сделки. Часто официальные данные, которые публикуют участники рынка, далеки от действительности. В процессе переговоров все условия контрактов обсуждаются «за закрытыми дверями» и часто не подлежат разглашению.
Кризис стал причиной глобальных изменений на рынке недвижимости. Многие показатели достигли критических или совершенно не характерных для прошлых периодов отметок. Коснулось это и диапазона цен на объекты коммерческой недвижимости. Иногда разброс стоимостных показателей достигает восьмикратного размера.
Покупая недвижимость на первичном рынке, если объект еще находится на стадии строительства, можно неплохо сэкономить. Но денежная выгода может в результате обернуться потерями нервов, если застройщик окажется недобросовестным и, получив оплату за недвижимость, перестанет в срок выполнять свои обязательства. Прежде, чем плачивать желаемую покупку, убедитесь в том, что вам не придется потом ждать окончания строительства, которое затянулось на бесконечный срок.
Не секрет, что кризисный период в экономике особенно остро отразился на тех видах бизнеса, которые связаны с рынком коммерческой недвижимости. Многие арендаторы, оценив изменения, происходившие в доходности их бизнеса перед началом 2009 года, были склонны пересмотреть структуру затрат, в том числе и расходов, связанных с арендой офисных площадей. Важно отметить и то, что количество предложений по аренде, в частности в сегменте офисной недвижимости высокого класса, в определенный момент превысило спрос.
В условиях кризиса практика снижения стоимости гостиничных номеров стала уже привычным явлением. Но, несмотря на уменьшение стоимости проживания, постояльцы все больше предпочитают снимать квартиры на нужный срок. Тем более, предложений на этом рынке всегда было достаточно. Несомненным преимуществом такой формы является доступность – посуточная аренда квартиры, как правило, обходится дешевле номера в отеле среднего класса.
Сегмент элитной недвижимости вызывает беспокойство у экспертов и аналитиков. Именно этот рынок больше всего ощутил на себе негативное влияние кризиса. Слишком экономными стали покупатели, чтобы производить траты на приобретение элитной недвижимости.
В течение многих лет был нерушимым принцип постоянного удорожания всех видов недвижимости. Касалось это и объектов, расположенных за границей – и коммерческая недвижимость, и жилые апартаменты только повышались в цене. Однако кризис в корне изменил привычную ситуацию. Рынок зарубежной недвижимости претерпел серьезные изменения. Как же он характеризуется сейчас? Что происходит с недвижимость в странах, которые много лет считались наиболее привлекательными для российских покупателей.
Разделы
сайта
