Согласно исследованию, проведённому международной консалтинговой компанией Astera, объём нового качественного офисного предложения в Москве продолжит сокращаться из-за тяжёлого положения с количеством земельных участков под застройку и сложившейся экономической неопределённостью.
В следующем году арендные ставки на элитную офисную недвижимость в центре Москвы продолжат расти, сообщают эксперты международной консалтинговой компании S.A. Ricci. Величина прироста при сохранении стабильной экономической ситуации в мире может достигнуть 20%.
Рынок недвижимости Московской области, как один из основных индикаторов и показателей развития региона, на данный момент переживает бурный рост. К тому же, как отмечают специалисты, последнее постановление о расширении границ столицы за счёт территорий области кардинальным образом может сказаться как на социальной, так и на экономической жизни всего региона.
В первой половине этого года аренда складских помещений московского региона подорожала примерно на 20% и остановилась на отметке в 135 долларов за квадратный метр. Рост арендных ставок на складские помещения в следующем году составит 3-5 процентов, считают аналитики международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.
По оценкам аналитиков компании Cushman & Wakefield, в 2011 году в эксплуатацию будет введено примерно 350 000 кв. м новых складских площадей, в то время как спрос на их аренду оценивают на уровне 600 000 кв. м.
По предварительным данным исследования компании Cushman & Wakefield, за 1 квартал 2011 года, на рынке торговой недвижимости намечается тенденция к прагматизации. Не смотря на то, что многие покупатели рассматривают поход в торговый центр в качестве развлечения, жители крупных городов все слабее привлекаются красотой и роскошью новых торговых центров.
По данным отчета "Развитие глобальной строительной отрасли до 2020 года", крупнейшего мирового исследования в сфере строительства, подготовленного совместно организациями Global Construction Perspectives и Oxford Economics при поддержке PricewaterhouseCoopers (PwC), мировая строительная индустрия вырастет на 67%, с 7,2 триллионов до 12 триллионов долларов к 2012 году.
Согласно «Инвестиционному атласу 2011» (ежегодному отчету компании Crushman & Wakefield, отслеживающему объемы инвестиций в коммерческую недвижимость в 56 странах), в 2010 году был зафиксирован резкий рост объемов сделок, объектом которых является коммерческая недвижимость. Объемы сделок в 2010 году составили более 80% от среднего значениях за последние пять лет, а на рынках Азии и Латинской Америки были поставлены новые рекорды.
К концу года вырос интерес инвесторов к объектам офисной недвижимости высокого класса. По итогам года было сдано в эксплуатацию около 150 тыс. кв. м офисных площадей класса А и В, что в 1,5 раза меньше, чем в прошлом. В целом предложение качественных офисных площадей класса А и В в Петербурге составляет около 2 млн. кв. м (440 тыс. класса А и 1 560 тыс. класса В).
14 декабря стало известно о том, что комиссия правительства РФ под председательством вице-премьера Сергея Иванова вынесла окончательное решение в споре о трассе Москва – Санкт-Петербург. Несмотря на многочисленные протесты экологов и местных жителей, трасса всё-таки пройдёт через Химкинский лес. Это решение уже поддержано президентом страны Дмитрием Медведевым.
Уже сегодня можно сказать, что рынок складской недвижимости Москвы в будущем году окончательно преодолеет последствия мирового финансового кризиса и будет расти. С большой долей уверенности можно предположить, что девелоперы и инвесторы не будут строить склады класса А и В+ впрок. Во время кризиса многие качественные помещения пустовали или были заполнены лишь на половину.
Разделы
сайта
